(Ajout d'un commentaire sur Airbnb au paragraphe 7 et de nouveaux détails dans l'ensemble du document)
Le Canada prendra des mesures dans les semaines à venir pour atténuer la pénurie de logements locatifs exacerbée par Airbnb ABNB.O et d'autres plateformes de location à court terme, a déclaré mardi la ministre des Finances Chrystia Freeland.
Mme Freeland a indiqué que le gouvernement examinait les possibilités de faire en sorte qu'un plus grand nombre de locations à court termedeviennent des locations à long terme.
Le Canada, où la croissance démographique dépasse le rythme de la construction de logements, est le dernier pays en date às'attaquer au problème . Les villes des États-Unis réglementent plus étroitement les locations de courte durée, notamment en exigeant des hôtes qu'ils obtiennent une licence et paient des droits d'enregistrement.
Florence, en Italie, a interdit les nouvelles locations résidentielles de courte durée, tandis que la destination touristique australienne de Byron Bay limitera la disponibilité de certaines propriétés pour les locations de vacances de courte durée.
Lundi, la Colombie-Britannique a déclaré qu'elle mettait en place des règles pour réglementer les locations de courte durée en exigeant que les hôtes s'enregistrent auprès de la province, en augmentant les amendes en cas d'infraction aux règles locales et en limitant les locations à une partie seulement de la résidence principale.
Dans cette province, on dénombre 28 000 annonces de location à court terme actives quotidiennement, soit 20 % de plus qu'il y a un an.
"Bien que nous soyons toujours prêts à travailler avec les gouvernements pour répondre aux préoccupations des communautés, les réglementations strictes en matière de partage de logement n'ont pas atténué la crise du logement au Canada, y compris celles qui sont déjà en place dans les communautés que (Freeland) a mentionnées: Toronto, Vancouver et Montréal", a déclaré Airbnb dans un communiqué.
Entre-temps , les propriétaires canadiens subissent également des pressions enraison des taux d'intérêt élevés et de l'augmentation des paiements hypothécaires.
Mme Freeland a indiqué qu'elle avait rencontré les directeur général des plus grandes banques canadiennes il y a plus d'une semaine pour discuter d'un "allègement hypothécaire sur mesure" pour les consommateurs qui ont du mal à effectuer leurs paiements hypothécaires mensuels.
"Je leur ai dit (les banques) que je m'attendais fermement à ce qu'elles respectent les lignes directrices de notre gouvernement en matière de prêts hypothécaires
Les Canadiens ayant du mal à rembourser leurs dettes, les banquesont mis de l'argent de côté en cas de défaut de paiement, ce qui limite leurs bénéfices globaux.
Selon les lignes directrices du gouvernement, les institutions financières sont tenues d'apporter leur soutien aux consommateurs à taux variable et à taux fixe qui sont en danger , soit parce que les paiements mensuels augmentent, soit parce qu'ilsne remboursent que les intérêts.
Les commentaires de Mme Freeland interviennent un jour après que le Bureau du surintendant des institutions financières, l'organisme de réglementation bancaire, a mis en suspens certaines règles hypothécaires prévues, liées à des limites réglementaires plus strictes en matière de couverture du service de la dette.
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